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楼市暖流被挡在2015年

2019-03-07 11:40:40 | 来源: 法律

楼市“暖流”被挡在2015年

2014年末楼市火爆场面并没有延续到今年,经过了元旦假期的休整,省城房企迎来新一年的挑战,但调查发现,2015年的前6天里,省城仅有一个楼盘推出新房源,并且销量不佳,该楼盘推出的200多套房源仅成交不足3成,相比去年11月开盘时近9成的成交量差了不少。同时,今年前6天省城住宅签1611套,平均每日仅有230套,比去年12月平均每日346套的签量低了3成多。

上周,省城北部一楼盘开盘,推出248套房源,由于该楼盘去年11月时取得了不错的开盘成绩,导致本次推盘比较受人关注,据了解,去年11月中旬,该楼盘首次开盘,推出的几千套房源几乎销售一空,虽然本次推出的房源较少,但从价格来看,相比去年并没有明显的增长,5300元/平米的小户型成交均价依然在济南市场上具备竞争力,同时,该楼盘本次推出房源不仅包括刚需小户型,更有三室改善型户型和洋房,相比去年开盘时并无差距。但本次开盘的效果却差强人意,根据克而瑞房价点评的检测,开盘当日,该楼盘仅售出67套房源,仅占推出房源的27%,而去年开盘时却足足售出了推盘量的90%。

同时,从济南市住宅与房地产信息了解到,今年前7天,济南市共签住宅1611套,平均每日签230套,看似成绩不错,但与2014年12月相比还是有不小的差距,去年12月,济南市共签住宅超过10000套,平均每日能签346套,成为2014年楼市火爆的一个月。

这些现象都反映出,2014年年末楼市的火爆状态并没有在2015年得以延续,即便元旦假期期间签了500多套商品房,但这些签的商品房都是在2014年成交,无法反映出今年楼市的状况。

昨日,走访省城多处在售楼盘发现,这些楼盘客流量均不大,去年12月31日,我们还接待了30多组顾客,但是从今年元旦开始,客流量却降下来了,一直以来,元旦前后楼盘的人流量都不高,但去年12月人流量这么高的情况下,客流量突然降了这么多,这种结果远低于我们的设想。省城东部一在售楼盘负责人对说道。

也有业内人士认为,虽然元旦后楼市明显变冷,但这只是表象,本月省城有几家大型楼盘准备入市,也有多家楼盘预计在月底加推房源,度过了新年初的冷清后,省城楼市或许会在月末再次火热。

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